জাপানের সম্পত্তি বাজার বিদেশী ক্রেতাদের জন্য একটি সহজ লক্ষ্যবস্তু

উল্লেখযোগ্য বিষয়: ঊর্ধ্বমুখী সম্পত্তির দাম এবং শিথিল নিয়মের মধ্যে বিদেশী ক্রেতারা জাপানের সম্পত্তি বাজারে ভিড় জমাচ্ছেন

• বিদেশীরা জাপানে কোনও আবাসিক বা কর বিধিনিষেধ ছাড়াই সম্পত্তি কিনতে পারেন।
• বিদেশী ক্রেতাদের মধ্যে পরিত্যক্ত বাড়ি বা 'আকিয়া'-এর চাহিদা বেশি।
• কোভিড-১৯-এর পর টোকিওতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম দ্বিগুণ হয়েছে, যা ১০০ মিলিয়ন ইয়েন ছাড়িয়ে গেছে।
• জাপানের রিয়েল এস্টেট খাতের উত্থানের নেতৃত্ব দিচ্ছে চীনা ও আমেরিকান বিনিয়োগকারীরা।
• এই প্রবণতা বিদেশী মালিকানা নিয়ন্ত্রণের বিষয়ে নীতিগত বিতর্কের জন্ম দিচ্ছে।
   

*জাপানে অভিবাসন করতে চান? Y-Axis-এর সাথে সাইন আপ করুন প্রক্রিয়ার সাথে আপনাকে সহায়তা করার জন্য।
 

জাপানের রিয়েল এস্টেট উত্থান: কেন বিদেশী বিনিয়োগকারীরা তাড়াহুড়ো করছে

জাপানের সম্পত্তি বাজার বিশ্বব্যাপী এবং সঙ্গত কারণেই মাথা ঘুরে পড়ছে। বিদেশী মালিকানার উপর কোনও বিধিনিষেধ বা অতিরিক্ত কর না থাকায়, দেশটি অনাবাসীদের জন্য সম্পত্তি কেনার সবচেয়ে সহজ জায়গাগুলির মধ্যে একটি হয়ে উঠেছে। এই নমনীয়তার ফলে চাহিদা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, বিশেষ করে চীন এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ধনী বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে, যারা জাপানের স্থিতিশীলতা এবং উচ্চ-রিটার্ন সম্ভাবনা দ্বারা আকৃষ্ট।
 

সবচেয়ে বড় আকর্ষণগুলির মধ্যে একটি হল 'আকিয়া', পরিত্যক্ত গ্রামীণ বাড়িগুলির প্রাপ্যতা যা কম দামে কেনা যায়। এই প্রবণতা জনশূন্য এলাকায় প্রাণ সঞ্চার করতে সাহায্য করছে, তবে এটি শহুরে কেন্দ্রগুলিতে সম্পত্তির দামও বাড়িয়ে দিচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, টোকিওতে, কোভিড-পূর্বের পর থেকে গড় অ্যাপার্টমেন্টের দাম দ্বিগুণ হয়েছে, যা এখন ১০০ মিলিয়ন ইয়েন (প্রায় ₹৫৫ লক্ষ) ছাড়িয়ে গেছে।
 

বিদেশী আগ্রহ বাড়ার সাথে সাথে উদ্বেগও বৃদ্ধি পাচ্ছে। জাপানের নীতিনির্ধারকরা বিনিয়োগকে উৎসাহিত করা এবং স্থানীয় আবাসন অ্যাক্সেস রক্ষা করার মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখার জন্য নতুন নিয়ম নিয়ে বিতর্ক শুরু করছেন।
 

এছাড়াও, পড়ুন…

জাপান ৪,০০,০০০ শিক্ষার্থী ভিসা এবং পড়াশোনা পরবর্তী ওয়ার্ক পারমিট প্রদান করবে
 

জাপানে বিনিয়োগ করা সহজ: ভারতীয় ক্রেতাদের জন্য এতে কী আছে?

ভারতীয় বিনিয়োগকারীদের জন্য, জাপানের উন্মুক্ত রিয়েল এস্টেট নীতি ন্যূনতম আইনি বাধা এবং শক্তিশালী প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা সহ বিদেশী বাজারে প্রবেশের একটি বিরল সুযোগ উপস্থাপন করে। বসবাসের প্রয়োজন ছাড়াই বা অতিরিক্ত কর আদায়ের মুখোমুখি না হয়ে সম্পত্তি কেনার ক্ষমতা জাপানকে বিদেশী সম্পদ বৈচিত্র্যের জন্য বিশেষভাবে আকর্ষণীয় করে তোলে।
 

যদিও গ্রামীণ এলাকাগুলি আকিয়া সম্পত্তির মাধ্যমে সাশ্রয়ী মূল্যের প্রবেশপথ প্রদান করে, বিশেষ করে টোকিও এবং ওসাকার মতো শহরগুলিতে শহুরে উত্থান উচ্চ মূলধন বৃদ্ধির সম্ভাবনার ইঙ্গিত দেয়। যাইহোক, ক্রমবর্ধমান দাম এবং সম্ভাব্য ভবিষ্যতের নিয়মকানুন আলোচনার অধীনে, সময় এবং যথাযথ পরিশ্রম গুরুত্বপূর্ণ।
 

জাপানে আগ্রহী ভারতীয় ক্রেতাদের নীতিগত উন্নয়নগুলি নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করা উচিত এবং তাদের দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্যগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ তথ্যবহুল সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য বিশ্বস্ত আইনি এবং রিয়েল এস্টেট উপদেষ্টাদের সাথে যোগাযোগ করা উচিত।
 

*আপনি কি ধাপে ধাপে সহায়তা খুঁজছেন বিদেশী অভিবাসন? ওয়াই-অ্যাক্সিসের সাথে যোগাযোগ করুন, বিশ্বের এক নম্বর বিদেশী অভিবাসন পরামর্শদাতা!
 

জাপান সম্পর্কে সাম্প্রতিক অভিবাসন আপডেটের জন্য, দেখুন ওয়াই-অ্যাক্সিস নিউজ পেজ!