বিদেশীদের সুইটনার: বাড়ি কিনুন, ভিসা পান

এই পরিমাপটি বিদ্যমান ভিসা প্রোগ্রামগুলির পরিপূরক হবে যা বিদেশিদের মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রবেশ করতে দেয় যদি তারা চাকরি তৈরি করে এমন নতুন ব্যবসায় বিনিয়োগ করে। সমর্থকরা বিশ্বাস করে যে এই উদ্যোগটি ইনভেন্টরির অতিরিক্ত সরবরাহকে ভিজিয়ে রাখতে সাহায্য করবে যখন অনেক আমেরিকান বাড়ির ক্রেতারা তাদের চাকরি নিয়ে উদ্বিগ্ন হওয়ার কারণে বা তাদের বর্তমান বাড়ি বিক্রি করার জন্য তাদের একটি বড় ক্ষতি করতে হবে।

"ফেডারেল সরকারকে একটি নিকেল খরচ না করে এটি আরও চাহিদা তৈরি করার একটি উপায়," সেন। শুমার এক সাক্ষাৎকারে বলেছেন। আন্তর্জাতিক ক্রেতারা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রায় 82 বিলিয়ন ডলারের জন্য দায়ী ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটার্সের তথ্য অনুসারে, মার্চে শেষ হওয়া বছরের জন্য আবাসিক রিয়েল-এস্টেট বিক্রয় আগের বছরের সময়কালে $66 বিলিয়ন থেকে বেড়েছে। MDA DataQuick এর মতে, জুলাই মাসে মায়ামিতে সমস্ত বাড়ি বিক্রয়ের অন্তত 5.5% এবং ফিনিক্সের বাড়ি বিক্রয়ের 4.3% বিদেশী ক্রেতাদের জন্য দায়ী। মার্কিন অভিবাসন বিদেশী নতুন ভিসা নিয়ে তারা স্বাভাবিক প্রক্রিয়ার মাধ্যমে নিয়মিত কাজের ভিসা না পেলে এখানে কাজ করতে পারবে না। তারা একজন স্বামী/স্ত্রী এবং 18 বছরের কম বয়সী যেকোন সন্তানকে আনতে পারবে কিন্তু তারা তাদের সম্পত্তি বিক্রি করে দিলে তারা নতুন ভিসায় বৈধভাবে দেশে থাকতে পারবে না। বিধানটি ভিসা তৈরি করবে যা বর্তমান প্রোগ্রামগুলি থেকে আলাদা যাতে অন্য ভিসার জন্য অপেক্ষা করা কাউকে স্থানচ্যুত না করা যায়। হোম-বায়ার ভিসা প্রোগ্রামে কোন ক্যাপ থাকবে না। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস অনুসারে গত এক বছরে, কানাডিয়ানরা বিদেশী বাড়ির ক্রেতাদের এক চতুর্থাংশের জন্য দায়ী এবং চীন, মেক্সিকো, গ্রেট ব্রিটেন এবং ভারতের ক্রেতারা অন্য এক চতুর্থাংশের জন্য দায়ী। কিছু দেশের ক্রেতাদের জন্য, নিষেধাজ্ঞামূলক অভিবাসন বিধি "এখানে কেনাকাটা করার জন্য একটি প্রতিবন্ধক, নিশ্চিতভাবে," স্যালি ডেলি বলেছেন, ভেরো বিচ, ফ্লা-এর একজন রিয়েল-এস্টেট এজেন্ট৷ তিনি অনুমান করেছেন যে এই বছর তার বিক্রির প্রায় এক-তৃতীয়াংশ বিদেশীদের কাছে গেছে, যা সর্বকালের সর্বোচ্চ। "তাদের ছাড়া, আমরা স্থবির হয়ে পড়তাম," মিসেস বলেছেন। ডেলি। "তারা ঠিকাদার নিয়োগ করছে, আসবাবপত্র কিনছে, এবং তারা বাজারকে ঠিক করতে সাহায্য করছে ইনভেন্টরি কমিয়ে দিয়ে।" মার্চ মাসে, অন্টারিওর লেকফিল্ডের একজন কানাডিয়ান হ্যারি মরিসন ভেরো বিচে একটি গেটেড কমিউনিটিতে একটি চার বেডরুমের ছুটির বাড়ি কিনেছিলেন। "বাড়ির দাম কমছিল, এবং বিনিময় হার বেশ অনুকূল ছিল," মি. মরিসন, যিনি প্রথমে মিসেসের কাছ থেকে সেখানে একটি বাড়ি কিনেছিলেন। চার বছর আগে ডেলি। যদিও একটি বিশেষ ভিসা কানাডিয়ান ক্রেতাদের যেমন মি. মরিসন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আরও বেশি সময় কাটানোর জন্য, তিনি বলেছিলেন যে তিনি নিশ্চিত নন "ভিসা আমাকে আর কী সুবিধা দেবে।" ধারণাটির কিছু উচ্চ-প্রোফাইল সমর্থক রয়েছে, ওয়ারেন বাফেট সহ, যারা এই গ্রীষ্মে আরও "ধনী অভিবাসীদের" বাড়ি কেনার জন্য উত্সাহিত করার ধারণাটি তৈরি করেছিলেন। "আপনি যদি আপনার অভিবাসন নীতি পরিবর্তন করতে চান যাতে আপনি 500,000 পরিবারকে প্রবেশ করতে দেন তবে তাদের একটি উল্লেখযোগ্য নেট মূল্য এবং সবকিছু থাকতে হবে, আপনি খুব দ্রুত বিষয়গুলি সমাধান করবেন," মি. বাফেট পিবিএস-এর চার্লি রোজের সাথে আগস্টে একটি সাক্ষাত্কারে বলেছিলেন। মর্টগেজ-বন্ডের অগ্রগামী লুইস রানিয়েরি বলেন, এই পরিমাপ ক্রেতার মনস্তত্ত্বকে ঘুরে দাঁড়াতেও সাহায্য করতে পারে। তিনি বলেছিলেন যে প্রোগ্রামটি একটি হাউজিং মার্কেটের জন্য "ট্রাইজ" প্রতিনিধিত্ব করে যার আরও সংশোধন প্রয়োজন, এমনকি বিনয়ীও। কিন্তু অন্যান্য শিল্প নির্বাহীরা সংশয়ের সাথে প্রস্তাবটিকে স্বাগত জানিয়েছেন। কোল্ডওয়েল ব্যাংকার এবং সেঞ্চুরি 21 রিয়েল-এস্টেট ব্র্যান্ডের মালিক রিয়ালজি কর্পোরেশনের প্রধান নির্বাহী রিচার্ড স্মিথ বলেছেন, বিদেশী ক্রেতাদের বাড়ি কেনার জন্য "উদ্দীপনার প্রয়োজন নেই"। "আমাদের অনেক আমেরিকান আছে যারা কিনতে ইচ্ছুক। আমাদের শুধু অর্থনীতি ঠিক করতে হবে।" পরিমাপটি সান মারিনো, ক্যালিফোর্টের মতো একচেটিয়া বাজারে আরও লক্ষ্যযুক্ত প্রভাব ফেলতে পারে, যা বিদেশীদের কাছে জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে। স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ম্যাগি নাভারো বলেছেন, ভিসা পেতে অনেক চীনা ক্রেতার অসুবিধার কারণে সহজ অভিবাসন নিয়মগুলি "অসাধারণ" হতে পারে৷ মাইক্রোসফট. নাভারো সম্প্রতি 1.67 মিলিয়ন ডলারে একটি বাড়ি বিক্রি করেছে, যা জিজ্ঞাসা করা মূল্যের প্রায় 8% বেশি, একজন চীনা নাগরিকের কাছে যিনি খনি শিল্পে কাজ করেন। নিক তিমিরাওস 20 অক্টোবর 2011 http://online.wsj.com/article/SB10001424052970203752604576641421449460968.html?mod=googlenews_wsj