ভারতীয়রা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের হট স্পটগুলিতে বিনিয়োগের জন্য প্রস্তুত৷

বেঙ্গালুরু: মন্দার দুষ্ট বৃত্ত দ্বারা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র সবচেয়ে ক্ষতিগ্রস্থ দেশ; যাইহোক, এই দুঃখজনক অবস্থাকে কেউ কেউ এর মূলে পুঁজি করে রেখেছে। 2.9 মিলিয়ন ফোরক্লোজারের রেকর্ড থাকা সত্ত্বেও যা সম্পত্তি বাজারের অসাধারণ পতনকে হাইলাইট করেছে, ভারত, চীনের বিনিয়োগকারীরা পরিস্থিতির সুবিধা নিতে এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে আগ্রহী ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস অনুযায়ী, 2011 ইউএস অব্যাহত রয়েছে বিদেশী ক্রেতাদের জন্য একটি শীর্ষ গন্তব্য হিসাবে রয়ে গেছে কারণ আন্তর্জাতিক ক্রয় এই বছর $16 বিলিয়ন বেড়েছে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে সর্বোচ্চ বৃদ্ধিগুলির মধ্যে একটি৷ বাড়ির দামের বিশাল মূল্য হ্রাস ভারতের জনগণকে সুযোগের পূর্ণ সদ্ব্যবহার করতে অনুপ্রাণিত করেছে। কিছু নির্দিষ্ট রাজ্যে পূর্বনির্ধারিত সম্পত্তি বাজারমূল্যের (BMV) 40-50 শতাংশের নিচে বিক্রি হচ্ছে, তাই এটা বিশ্বাস করা হয় যে এগুলো নগদ-সমৃদ্ধ বিনিয়োগকারীদের বিনিয়োগে উল্লেখযোগ্য রিটার্ন দিতে পারে এবং বাড়ির দাম বাড়লে হয়তো একদিনের মূলধন ফিরে আসবে। লস অ্যাঞ্জেলেস, লাস ভেগাস এবং দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ার অন্যান্য অংশ এবং ফিনিক্স, এবং মিয়ামির মতো শহরগুলি ভারতীয়দের বিনিয়োগের জন্য হট ফেভারিট এবং দাম এখনও সর্বোচ্চ থেকে 60 শতাংশ কম৷ অর্থনৈতিক বুমের শীর্ষে এই সম্পত্তিগুলি $250,000 (11,250000) এর কাছাকাছি বিক্রি হয়েছিল এখন এটি তিনটি বেডরুমের কনডোমিনিয়ামের জন্য $82,000 (36,90000) এবং $85,000 (38,25000) প্রতিটিতে পাওয়া যাচ্ছে। সমস্ত শহরগুলির মধ্যে ফ্লোরিডা এই বছর মোট আন্তর্জাতিক লেনদেনের 31 শতাংশ সহ সকলের মধ্যে সর্বোচ্চ রেকর্ড করেছে৷ ক্যালিফোর্নিয়ায় 12 শতাংশ, টেক্সাসে নয় শতাংশ এবং অ্যারিজোনায় আন্তর্জাতিক লেনদেনের ছয় শতাংশ নিবন্ধিত হয়েছে। নিউইয়র্কে বাড়ির গড় দাম প্রায় $1,300 (বা 58,500 টাকা) প্রতি বর্গফুট যেখানে মুম্বাইতে একই দাম 80,000 টাকা প্রতি বর্গফুটে পাওয়া যাবে৷ এটি খুব ভালভাবে দেখায় যে ভারত বিশ্ব থেকে পুনরুদ্ধারের শীর্ষে রয়েছে বলে মনে হচ্ছে৷ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে মন্দা এবং সম্পত্তির দাম এখন টানা 57 মাস ধরে হ্রাস পাচ্ছে। ইউএস ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস অনুসারে, 2010 সালের জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে মোট আবাসিক আন্তর্জাতিক বিক্রয় ছিল $66 বিলিয়ন যা 82 সালে 2011 বিলিয়ন ডলারে উন্নীত হয়েছে এবং এর মধ্যে $82 বিলিয়ন মোট আন্তর্জাতিক বাড়ি বিক্রয়ের 7 শতাংশ ভারতীয়দের দ্বারা অবদান রয়েছে, কানাডিয়ান 23 শতাংশ এবং চীনাদের 9 শতাংশ। এই বছর আমেরিকায় সবচেয়ে বেশি বাড়ি বিক্রি হয়েছে মন্দার পরে এবং তিন বছরে ভারতীয় সম্প্রদায়ের দ্বারা মূল্যের দিক থেকে সবচেয়ে বেশি কেনাকাটা হয়েছে৷ প্রতিবেদনে আরও বলা হয়েছে যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ঘরের আন্তর্জাতিক এবং অভ্যন্তরীণ বিক্রয় মার্চ 1.07 সালে সমাপ্ত বছরে $2011 ট্রিলিয়ন ছিল, যা আগের বছরের 907 বিলিয়ন ডলার থেকে বেশি। ভারতীয়দের বিনিয়োগের জন্য একটি শক্তিশালী অনুপ্রেরণা হল, রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়ার 2007 সালে বৈদেশিক মুদ্রার নিয়ম শিথিল করা৷ আরবিআই এখন বছরে $200,000 (9000000) পর্যন্ত প্রেরণ করেছে, যা আগে $100,000 (4500000) ছিল৷ এর মানে এখন পাঁচজনের একটি গ্রুপ বছরে $1 মিলিয়ন বিনিয়োগ করার সুযোগ পেয়েছে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র উচ্চতর অধ্যয়নের প্রধান কেন্দ্র হয়ে উঠেছে তা সম্পত্তিতে বিনিয়োগের বৃদ্ধিতেও অবদান রেখেছে। কলেজ এবং বিশ্ববিদ্যালয়গুলিতে উল্লেখযোগ্য সংখ্যক আন্তর্জাতিক ছাত্র রয়েছে এবং কিছু বিদেশী পরিবার কলেজ এলাকায় মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সম্পত্তি ক্রয় করছে যাতে তাদের সন্তানের থাকার জায়গা থাকে। মার্কিন সম্পত্তির জন্য আন্তর্জাতিক চাহিদাও কারণ বিদেশী নির্বাহীরা অস্থায়ীভাবে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কাজ করছেন কারণ তাদের মধ্যে কেউ কেউ ভাড়া নেওয়ার পরিবর্তে তাদের নিজস্ব বাসস্থান কেনার বিকল্প বেছে নিয়েছে। দাম কমার সাথে সাথে এবং ফোরক্লোস হওয়ার সাথে সাথে, এটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আপনার নিজের বাসস্থান পাওয়ার সর্বোত্তম সময় কারণ আপনার কাছে খুব যুক্তিসঙ্গত হারে আপনার স্বপ্নের বাড়ি পাওয়ার সুযোগগুলি আরও শক্তিশালী বলে মনে হচ্ছে। 25 মে 2011 http://www.siliconindia.com/shownews/Indians_up_for_investment_in_US_hot_spots-nid-83938.html আরও খবর এবং আপডেটের জন্য, আপনার ভিসার প্রয়োজনে সহায়তার জন্য বা ইমিগ্রেশন বা ওয়ার্ক ভিসার জন্য আপনার প্রোফাইলের একটি বিনামূল্যে মূল্যায়নের জন্য শুধু ভিজিট করুন www.y-axis.com