'ইসরায়েলি, কানাডিয়ান, ভারতীয়রা নিউইয়র্ক জাগছে'

নিউইয়র্কের প্রধান রিয়েল এস্টেট কর্পোরেশন ম্যাকলো প্রপার্টিজের সভাপতি ও চেয়ারম্যান উইলিয়াম ম্যাকলো বলেন, "আমাদের বাজার ভালো, সম্ভবত বিশ্বের সেরা। সেখানে নিউইয়র্ক এবং তারপরে রাজ্যের বাকি অংশ রয়েছে"। রিয়েল ডিল – মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট ম্যাগাজিনগুলির মধ্যে একটি। সপ্তাহান্তে লিংকন সেন্টারে 1,600 রিয়েলটরের ভিড়ের সাথে সম্মেলনটি অনুষ্ঠিত হয়েছিল, যারা নিউ ইয়র্কের বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রাণবন্ত হওয়ার বিষয়ে একমত বলে মনে হয়েছিল। সম্মেলনে উপস্থাপিত পরিসংখ্যান দেখায় যে নিউইয়র্কে বিল্ডিং ব্লকের বিক্রি 2010 সালে আগের বছরের তুলনায় দ্বিগুণ হয়েছে বিশেষ করে Google এর $1.8 বিলিয়ন মেগা চুক্তির আলোকে। অফিস দখল তিন বছরের মধ্যে প্রথমবারের মতো বেড়ে চলেছে এবং শহরের অ্যাপার্টমেন্টগুলি তাদের সর্বোচ্চ দামের মাত্র 14% নীচে যাচ্ছে৷ ভাড়ার বাজার, আপাতত, সামান্য বৃদ্ধির সাথে স্থিতিশীলতার লক্ষণ দেখাচ্ছে কারণ লোকেরা সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে আতঙ্কিত হয় এবং ভাড়া নিতে পছন্দ করে। 'আপনি অনেক ইসরায়েলি বিনিয়োগকারীকে দেখতে পাচ্ছেন' "অন্যান্য বাজারের অনিশ্চয়তা এবং প্রধানত ইউরো সংকট মানুষকে নিউইয়র্কে বিনিয়োগ করতে চালিত করছে," বলেছেন ওয়ারবার্গ রিয়েলটি পার্টনারশিপের প্রেসিডেন্ট ফ্রেডরিক পিটার্স, নিউইয়র্কের প্রাচীনতম রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলির মধ্যে একটি৷ "আমরা আমাদের অনেক ক্রেতাকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বাইরে থেকে আসতে দেখছি।" হেরিক ফেইনস্টাইন আইন সংস্থার জোনাথন অ্যাডেলসবার্গ, যেটি রিয়েল এস্টেটে বিশেষজ্ঞ এবং ইভেন্টের অন্যতম পৃষ্ঠপোষক ছিলেন, বলেছেন: "মেয়র বিদেশী বিনিয়োগকে উত্সাহিত করেন এবং আজ আমরা ইসরায়েল, দক্ষিণ আমেরিকা, ভারত এবং বিশেষ করে কানাডা থেকে অনেক বিদেশী বিনিয়োগকারীকে দেখতে পাই, কারণ কানাডিয়ান ডলার শক্তিশালী হচ্ছে।" স্থপতি ড্যানিয়েল গোল্ডনার বলেন, "আমরা দেখছি ইসরায়েলি উদ্যোক্তারা নিউইয়র্কে ভর করে আসছেন। আমি জানি না এর কারণ কী।" "এটা সত্য যে দাম কমেছে, কিন্তু উন্নয়ন এবং বিল্ডিং প্রায় থমকে আছে," HAP-এর নীর আমজাল প্রকাশ করেছেন৷ "ব্যাঙ্কগুলি ক্রেডিট ট্যাপ বন্ধ করে দিয়েছে এবং আমেরিকানরা, যারা ব্যাঙ্কের সাথে কাজ করতে অভ্যস্ত, তারা কেবল তাদের নিজের পকেটে খনন করতে পারে না। ইসরায়েলিরা তাদের নিজস্ব অর্থ দিয়ে কাজ করতে অভ্যস্ত।" ব্রুকলিন রিয়েল এস্টেট এজেন্সি বিএনওয়াইএমএলএস-এর রিচ শুলহফ রেড হুককে সুপারিশ করেছেন – ম্যানহাটনের আর্থিক জেলা থেকে খুব দূরে পূর্ব নদীর তীরে অবস্থিত একটি বন্দর এলাকা। "এই বছর, আমরা ব্রুকলিনে বিক্রিতে 6% বৃদ্ধি এবং 4% দাম বৃদ্ধি দেখেছি," তিনি বলেছিলেন। "সবকিছুই ঘটছে ভয়ঙ্কর গতিতে - একবার একটি আশেপাশের এলাকা গরম হয়ে গেলে, দাম বেড়ে যায় এবং এটি পরবর্তী পাড়ায়। "লোকেরা ব্রুকলিনকে ভালোবাসে কারণ এটি খুব প্রতিবেশী। বাচ্চারা রাস্তায় খেলতে পারে এবং আপনি জানেন আপনার প্রতিবেশীরা কারা।"

'প্রধান অবস্থানে বড় ভবনে বিনিয়োগ করা'

একজন স্থানীয় ইহুদি রিয়েল এস্টেট উদ্যোক্তা জিন লুক বাটবুল বলেছেন যে তিনি নিম্ন ম্যানহাটনে ভাল ডিল খুঁজছিলেন, কিন্তু সেগুলি পাওয়া কঠিন ছিল। "এটি খড়ের গাদায় হীরা খোঁজার মতো।" বাটবুল ব্যাখ্যা করেছেন যে তিনি $30-$300 মিলিয়নের পরিসরের প্রকল্পগুলি খুঁজছেন এবং বর্তমান পরিবেশে "আপনাকে এমন প্রকল্পগুলি খুঁজে বের করতে হবে যেগুলি সম্পর্কে কেউ এখনও শুনেনি।" বিনিয়োগ পরামর্শদাতা এবং স্থানীয় টিভিতে ভাষ্যকার, ডাঃ রজার হ্যানওয়েহর, যিনি মেগা-প্রকল্পে আগ্রহী, বলেছেন যে নিউইয়র্কের বিনিয়োগের জন্য সেরা জায়গাগুলি হল নদীর ধারে ভাল জায়গায় বড় বিল্ডিং। "যেমন তারা বলে – অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান। কিছু বিকাশকারী আসবেন এবং এলাকাটিকে বেভারলি হিলসে পরিণত করবেন এমন ধারণায় একটি ডাম্পে বিনিয়োগ করা ঠিক ভুল।" তালি শামির 22 নভেম্বর 2011 http://www.ynetnews.com/articles/0,7340,L-4151234,00.html