হংকংকে পেছনে ফেলে বিশ্বের সবচেয়ে ব্যয়বহুল শহর লন্ডন

লন্ডন হংকংকে ছাড়িয়ে গেছে বিশ্বের সবচেয়ে ব্যয়বহুল শহর হিসেবে বসবাস এবং কাজ করার জন্য, একটি নতুন গবেষণায় পরামর্শ দেওয়া হয়েছে যে এটি সিডনির চেয়ে প্রায় দ্বিগুণ এবং রিও ডি জেনিরোর চেয়ে চারগুণ বেশি। এস্টেট এজেন্ট স্যাভিলস বলেছেন যে লন্ডনে, ক্রমবর্ধমান ভাড়া এবং শক্তিশালী পাউন্ডের কারণে কোথাও বসবাসের জন্য কোথাও ভাড়া নেওয়া এবং অফিস স্পেস লিজ দেওয়ার জন্য প্রতি কর্মচারীর সাধারণ খরচ বছরে $120,000 (£73,800) হয়ে গেছে। এটি যুক্তরাজ্যের রাজধানীকে নিউ ইয়র্ক এবং প্যারিসের মতো অন্যান্য বৈশ্বিক হাবগুলির থেকে অনেক এগিয়ে রাখে যেগুলি হংকং ছাড়াও একমাত্র অন্য স্থান যেখানে আবাসিক এবং অফিস স্পেস ভাড়ার সম্মিলিত বার্ষিক খরচ প্রতি কর্মী প্রতি $100,000 হয়৷ স্যাভিলসের মতে, লন্ডনের র‍্যাঙ্কিংয়ে প্রথম স্থানের উত্থানের জন্য কিছু অংশে সম্পত্তির দাম বৃদ্ধির জন্য দায়ী করা হয়েছিল, যা গত বছরে 18.4% বেড়েছে। অফিস ভাড়াও উল্লেখযোগ্য হারে বেড়েছে। বাণিজ্যিক সম্পত্তি খাতে তার সাম্প্রতিকতম ত্রৈমাসিক প্রতিবেদনে, প্রতিদ্বন্দ্বী এস্টেট এজেন্ট নাইট ফ্রাঙ্ক বলেছেন যে বিগত 12 মাসে, প্রাইম অফিসের ভাড়া সিটিতে 9% এবং ওয়েস্ট এন্ড এলাকায় 8% বেড়েছে। €100m খরচ করে এমন কেউ ওয়েস্ট এন্ডে মাত্র 2,700 বর্গমিটার প্রাইম অফিস স্পেস কিনতে সক্ষম হবেন, কিন্তু বার্লিন বা আমস্টারডামে তাদের অর্থের জন্য 17,000 বর্গমিটার বা তার বেশি পাবেন। ডলারের বিপরীতে পাউন্ডের শক্তি পরিস্থিতি আরও খারাপ করেছে। স্যাভিলস সমীক্ষা অনুসারে, লন্ডনের সামগ্রিক রিয়েল এস্টেট খরচ মার্কিন ডলারের পরিপ্রেক্ষিতে বছরের প্রথম ছয় মাসে 10.6% বার্ষিক হারে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা এটিকে "কর্মচারীদের সনাক্ত করার জন্য কোম্পানিগুলির জন্য বিশ্বের সবচেয়ে ব্যয়বহুল শহর" করে তুলেছে। এটি ফলস্বরূপ স্যাভিলসকে সতর্ক করার জন্য প্ররোচিত করেছিল যে এটি ফলস্বরূপ কম প্রতিযোগিতামূলক হওয়ার ঝুঁকি রয়েছে। "উদাহরণস্বরূপ, সিলিকন রাউন্ডঅ্যাবউটে এবং এর আশেপাশে কম খরচে অফিস স্থানের প্রাপ্যতা, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসিক আবাসনের সাথে মিলিত হওয়া, প্রযুক্তির মানচিত্রে রাজধানী স্থাপনে সহায়তা করেছে৷ কিন্তু gentrification নতুন স্টার্টআপের মূল্য নির্ধারণ করেছে, এবং সেন্ট্রাল লন্ডন অবস্থানগুলির জীবনীশক্তি ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে কারণ তারা যে ধরণের দখলদারদের জন্য খুব ব্যয়বহুল হয়ে উঠেছে যা তাদের প্রথম স্থানে আকর্ষণীয় করে তুলেছে,” রিপোর্টে বলা হয়েছে। বিপরীতে, আবাসিক ভাড়া হ্রাস এবং একটি দুর্বল মুদ্রা হংকংকে অবদান রেখেছে, যা আগে পাঁচ বছর ধরে টেবিলের শীর্ষে ছিল, দ্বিতীয় স্থানে নেমে গেছে। Savills' 12 Cities রিপোর্ট কোম্পানিগুলিকে কর্মীদের স্থানান্তরিত করার খরচ মূল্যায়ন করতে সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। এটি বিশ্বের কয়েকটি গ্লোবাল হাব-এ বসবাস ও কাজের জায়গা ভাড়ার জন্য মার্কিন ডলারে কর্মচারী প্রতি মোট খরচ পরিমাপ করে। গণনা দুটি সাত-শক্তিশালী স্টাফ টিমের খরচের উপর ভিত্তি করে করা হয় যারা স্টার্ট-আপ ব্যবসার প্রতিনিধি, একটি "প্রধান আর্থিক সেক্টর অবস্থান" ভিত্তিক এবং অন্যটি সামান্য কম প্রাইম বা সৃজনশীল এলাকায়, প্রতিনিধি চিত্র। বসবাসের জন্য কোথাও ভাড়া নেওয়ার জন্য জনপ্রতি বার্ষিক খরচও নির্ণয় করা হয়, এই ভিত্তিতে যে নিয়োগকর্তারা এই খরচগুলিতে আগ্রহী কারণ যেখানে আবাসনের খরচ বেশি সেখানে মজুরির উপর ঊর্ধ্বমুখী চাপ শক্তিশালী হতে পারে। লন্ডনে কর্মচারী প্রতি বার্ষিক খরচ $120,568 রাখা হয়েছিল, হংকং $115,717 এর পিছনে ছিল। নিউইয়র্ক এবং প্যারিস তৃতীয় এবং চতুর্থ স্থানে ছিল যথাক্রমে $107,782 এবং $105,550। সিডনি 63,630 ডলারে অষ্টম, সাংহাই 43,171 ডলারে দশম এবং রিও 32,179 ডলারে একাদশে এসেছে। মুম্বাই 29,742 ডলারে টেবিলের নীচে ছিল। "2008 সাল থেকে র‌্যাঙ্কিংয়ে পঞ্চম থেকে প্রথম স্থানে উঠে আসা সত্ত্বেও, লন্ডন এখনও লাইভ/কাজের আবাসন খরচের রেকর্ডের বাইরে, যা 2011 সালে হংকং দ্বারা বছরে $128,000 সেট করা হয়েছিল," স্যাভিলস বলেন, হংকং এখনও ছিল "এখন পর্যন্ত সবচেয়ে ব্যয়বহুল শহর" যেখানে আবাসিক সম্পত্তি কেনার জন্য, লন্ডনের চেয়ে 40% বেশি দাম - যদিও ব্যবধান সংকুচিত হচ্ছিল। "তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী" রিও এবং সিডনি 2008 সাল থেকে লাইভ/কাজের খরচে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি দেখেছে - যথাক্রমে 85% এবং 58% - কিন্তু স্যাভিলস বলেছে যে রিও এখনও "অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক" দেখায়। কোম্পানির বিশ্ব গবেষণার পরিচালক ইয়োল্যান্ড বার্নস বলেছেন: “এই বছর আমাদের বিশ্বের প্রায় সব শহরেই অনেক বেশি পরিমিত রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধি পেয়েছে এবং কিছু কিছু ছোট পতন দেখিয়েছে। আমরা আশা করি যে বিনিয়োগকারীদের আগ্রহ এবং বাজারের কার্যকলাপ দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলিতে স্থানান্তরিত হওয়ার ফলে এই দমিত প্রবণতা অব্যাহত থাকবে। “মূল্য বৃদ্ধির এই নিম্ন স্তরের অর্থ হল মুদ্রার ওঠানামা আমাদের র‌্যাঙ্কিংয়ে সবচেয়ে বড় কিছু পরিবর্তন এনেছে, যা ডলারের পরিপ্রেক্ষিতে প্রকাশ করা হয়। বহুজাতিকদের জন্য তাদের স্থানীয় খরচের দিকে তাকানো, এটিই সম্ভবত আগামী বছরে সম্পত্তি বাজারের চেয়ে তাদের বেশি ব্যবহার করবে।" দামে সৌন্দর্য হংকং একটি সুন্দর শহর, একটি সাব-ট্রপিক্যাল বন যা ফিরোজা জল এবং সবুজ পাহাড়ের পটভূমিতে অবস্থিত। তার সৌন্দর্য, তবে, একটি মূল্য আসে. এশিয়ার আর্থিক রাজধানী হল বিশ্বের অন্যতম ধনী শহর এবং এর অন্যতম ঘনবসতি। এর 7 মিলিয়ন বাসিন্দারা 1,104 বর্গ কিমি জায়গা ভাগ করে নেয় - লন্ডনের 8.3 মিলিয়ন আবার প্রায় অর্ধেক জায়গা ভাগ করে নেয় - এবং এই সংমিশ্রণটি শহরের মিতব্যয়ী ফ্ল্যাট-শিকারিদের জন্য একটি দুঃস্বপ্নের দৃশ্য তৈরি করেছে। এমনকি সাধারণ হংকংয়ের বাড়িগুলি লক্ষ লক্ষ পাউন্ডে বিক্রি করতে পারে এবং একটি গড় পরিবার সহজেই তার আয়ের 50% বাসস্থানের জন্য ব্যয় করতে পারে। একজন ডেভেলপার সম্প্রতি বর্গফুট দ্বারা বিশ্বের সবচেয়ে ব্যয়বহুল বাড়ি তালিকাভুক্ত করেছেন: একটি £64m, একটি ব্যক্তিগত পুল এবং ছাদের ছাদের বৈশিষ্ট্যযুক্ত চার বেডরুমের পাহাড়ের চূড়ার আবাস৷ ধনী স্থানীয়রা এবং মূল ভূখণ্ডের চীনারা হংকংয়ের অ্যাপার্টমেন্টে বাণিজ্য করে যতটা পশ্চিমারা শেয়ার করে, এবং অনুমানমূলক কেনাকাটার কারণে 2009 সাল থেকে দাম দ্বিগুণ হয়েছে। ক্রমবর্ধমান জীবনযাত্রার ব্যয় শহরের শ্রমিক শ্রেণীর জন্য বিপর্যয়কর হয়েছে। প্রায় 170,000 লোকের নিজস্ব কোনো অ্যাপার্টমেন্ট নেই, এবং কেউ কেউ নির্দয়ভাবে উপবিভক্ত ফ্ল্যাটে খাঁচার মতো কিউবিকেলগুলিতে বাস করে। শহরের কিছু আনন্দ অবশ্য এখনও সস্তায় পাওয়া যায়। ভিক্টোরিয়া বন্দর জুড়ে একটি ফেরি যাত্রা 60p এর বেশি নয়, এবং একটি ছোট মেট্রো যাত্রায় £1-এর কম খরচ হয়। একটি নজিরবিহীন রাস্তার মধ্যাহ্নভোজন - এক বাটি ওয়ানটন স্যুপ, অয়েস্টার সস সহ কিছু চাইনিজ ব্রোকলি - এর দাম প্রায় £4, পশ্চিমা মান অনুসারে সস্তা, তবে চীনের সীমান্তের ওপারে শেনজেনে অনুরূপ খাবারের দ্বিগুণ।   http://www.theguardian.com/uk-news/2014/sep/23/london-overtakes-hong-kong-worlds-most-expensive-city