ভাড়ায় থাকা এবং সম্ভবত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ি কেনা সস্তা

অনুপ নায়ার মুম্বাইয়ে একটি বাড়ি কিনতে চেয়েছিলেন। তবে, সম্ভবত, তিনি খুব দীর্ঘ অপেক্ষা করেছিলেন। এখন, ভাড়ায় থাকা বা এর পরিবর্তে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ি কেনা সস্তা। যদি এবং যখন তিনি এগিয়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, তিনি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেট ক্রয়কারী ভারতীয়দের একটি ক্রমবর্ধমান সেনাবাহিনীতে যোগদান করবেন, যা তাদেরকে দেশের বিদেশী ক্রেতাদের চতুর্থ বৃহত্তম পুল করে তুলবে।

ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস তার সাম্প্রতিক প্রতিবেদনে ভারতীয়দের পিছনে ফেলেছে কানাডিয়ান, চীনা (হংকং সহ) এবং মেক্সিকানদের। ব্রিটিশরা রয়েছে ৫ম স্থানে।

মার্চ 928.2 শেষ হওয়া বছরে মার্কিন আবাসিক রিয়েল এস্টেট ব্যবসার মূল্য ছিল $2012 বিলিয়ন, যার মধ্যে $82.5 বিলিয়ন, 4.8%, এসেছে আন্তর্জাতিক ক্রেতাদের কাছ থেকে।

এবং ভারতীয়রা বিদেশ থেকে আসা পরিমাণের 6% এর জন্য দায়ী, যার ফলে আরও এক বছর শীর্ষ পাঁচে তাদের অবস্থান বজায় থাকে।

“এখানেই দর কষাকষি হয়,” বলেছেন আমেরিকান ফুল হাউসের প্রধান রোহিত প্রকাশ, টেক্সাস-ভিত্তিক রিয়েলটি ফার্ম যা ভারতীয় ক্রেতাদের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। 

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বাজার ভারত থেকে সমস্ত নগদ ক্রেতাদের জন্য ভাল হতে পারে না কারণ সম্পত্তিগুলি মন্দা-আক্রান্ত দামগুলিকে হারাতে লড়াই করছে, ক্রেডিট এখনও আঁটসাঁট এবং ক্রয় কম রয়েছে৷ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বিনিয়োগের উপর রিটার্ন, যুক্তিটি যায়, আপনি ভারতে যা আশা করতে পারেন তার চেয়ে বেশি। প্রকাশ বলেছিলেন যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ফলন 11% থেকে 15% এর মধ্যে।

"এটি একটি পুরস্কৃত সুযোগ হতে পারে," নায়ার বলেছেন, একজন ব্যবসায়ী যিনি একটি বিজ্ঞাপনী সংস্থা চালান৷ মুম্বাইতে সম্পত্তি থাকায়, তার নাগালের বাইরে, উচ্চ ভাড়া সহ একটি মার্কিন সম্পত্তি তার কাছে আরও বোধগম্য হয়েছিল।

রিয়েলটররা বলছেন যে কিছু ভারতীয় তাদের উচ্চ ক্রয় ক্ষমতার কারণে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সম্পত্তি দেখেন।

“ভারতীয়রা বিশ্বব্যাপী এগিয়ে রয়েছে। (তাদের) ক্রয় ক্ষমতার ক্ষেত্রে আকাশই সীমাবদ্ধ,” বলেছেন ম্যানহাটন-ভিত্তিক রিয়েলটার যশবন্ত লালওয়ানি।

এবং তারপরে তারা আছে - বেশিরভাগই HNIs (উচ্চ নেট-ওয়ার্থ ব্যক্তি) - যারা ভৌগলিকভাবে তাদের সম্পদের বৈচিত্র্য আনতে চায় এবং ভারতের বাইরে সম্পত্তি সংগ্রহ করতে চায়।

প্রকাশ বলেছিলেন যে সম্ভাব্য গ্রাহকদের মধ্যে ভারতীয়রা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যারা ইতিমধ্যেই ভারতে সম্পত্তির মালিক এবং সেখানে সম্পত্তি বাজারের পতনের বিরুদ্ধে হেজ করতে চাইছে।

এমনও আছেন, যারা পৈতৃক জমি বিক্রি করে অর্থ বিনিয়োগ করতে চান। "আমার একজন ক্লায়েন্ট ছিল যে কৃষি জমি কিনতে চেয়েছিল," টেক্সাস-ভিত্তিক রিয়েলটার বলেছেন।

মার্কিন আইন বিদেশীদের সীমা ছাড়াই সম্পত্তি কেনার অনুমতি দেয়। এবং ভারতীয় আইনগুলি ভারতীয়দেরকে বছরে $200,000 (1 কোটি টাকা) পর্যন্ত দেশ থেকে বাইরে নিয়ে যাওয়ার অনুমতি দিয়ে আরবিআইকে সহজ করেছে৷

এটি লাস ভেগাস, আটলান্টা, কানসাস সিটি, সেন্ট লুইস, ইন্ডিয়ানাপলিস এবং সেন্ট্রাল এবং সাউথ ফ্লোরিডায় একটি কনডো এবং একক-পরিবারের বাড়ির জন্য যথেষ্ট।

যদিও আপনি উচ্চাভিলাষী হতে পারেন, এবং ব্যয়বহুল আবাসনের জন্য শুটিং করতে পারেন। সিলিকন ভ্যালিতে একটি একক পরিবারের বাড়ি, আপনি যদি বড়াই করার অধিকার চান, আপনার খরচ হতে পারে $550,000 থেকে $700,000৷

এটা তোমার পছন্দ.

আরও খবর এবং আপডেটের জন্য, আপনার ভিসার প্রয়োজনে সহায়তার জন্য বা ইমিগ্রেশন বা ওয়ার্ক ভিসার জন্য আপনার প্রোফাইলের একটি বিনামূল্যে মূল্যায়নের জন্য শুধু ভিজিট করুন www.y-axis.com