UK বাড়িওয়ালাদের তাদের ভাড়াটেদের অভিবাসন অবস্থা পরীক্ষা করতে হবে

• কর্মকর্তারা বলছেন, 'রাইট টু রেন্ট' চেক ইতিমধ্যেই বাড়িওয়ালারা হাতে নিয়েছেন
• চেক করতে ব্যর্থতার জন্য £3,000 জরিমানা 
• সমালোচকরা সতর্ক করেছেন যে পরিবর্তনের ফলে বাড়িওয়ালারা তাদের বিরুদ্ধে বৈষম্যের শিকার হবেন যাদের তারা অবৈধভাবে যুক্তরাজ্যে আছেন বলে সন্দেহ করছেন

এই বছরে শুরু করা নতুন নিয়মের জন্য বাড়িওয়ালাদের সম্ভাব্য ভাড়াটেদের অভিবাসন অবস্থা পরীক্ষা করতে হবে।

কর্মকর্তারা জোর দিয়েছিলেন যে পরিবর্তনগুলি আর কোনও লাল ফিতা যুক্ত করবে না এবং উর্ধ্বতন বাড়িওয়ালাদের জন্য কোনও হুমকি সৃষ্টি করবে না।

যাইহোক, বাড়িওয়ালা গোষ্ঠীগুলি বিভক্ত এবং কেউ কেউ যুক্তি দেন যে পরিবর্তনটি আরও আমলাতন্ত্রের দিকে নিয়ে যেতে পারে, হাজার হাজার পাউন্ডের জরিমানা হতে পারে এবং এমনকি দুর্বল ভাড়াটেদের অসাধু অপারেটরদের হাতে নিয়ে যেতে পারে।

এখানে আমরা ব্যাখ্যা করি যে পরিবর্তনগুলি আসলে কী বোঝায়…।

হোম অফিসের 'ভাড়ার অধিকার' স্কিম, যা এই বছরের শেষের দিকে যুক্তরাজ্য জুড়ে পর্যায়ক্রমে চালু করা হবে, অবৈধ অভিবাসনের বিরুদ্ধে লড়াইয়ে সহায়তা করার প্রয়াসে চালু করা হচ্ছে।

আবাসিক সম্পত্তির চাবি হস্তান্তরের আগে বাড়িওয়ালাদের ইউকে-তে বসবাসের অধিকারী কিনা তা পরীক্ষা করে দেখতে হবে।

ভাড়ার অধিকার প্রকল্পের মূল লক্ষ্যগুলি হোম অফিস দ্বারা প্রকাশিত নির্দেশিকাতে নির্ধারিত হয়েছিল৷

এটি বলে: 'অবৈধ অভিবাসন রোধ করা এবং অবৈধ অভিবাসীদের আমাদের সীমিত হাউজিং স্টক অ্যাক্সেস করা এবং বৈধ বাসিন্দাদের স্থানচ্যুত করা থেকে বিরত রাখা। এটি নিশ্চিত করতে সাহায্য করবে যে সেই সমস্ত লোকেদের যাদের যুক্তরাজ্যে থাকার অধিকার নেই তাদের এখানে একটি স্থায়ী জীবন প্রতিষ্ঠা করা থেকে বিরত রাখা হয়েছে।'

বাস্তবে, বাড়িওয়ালারা সমস্ত সম্ভাব্য ভাড়াটেদের কাছে প্রমাণের জন্য জিজ্ঞাসা করতে বাধ্য হবেন যে তারা ব্রিটিশ নাগরিক, EEA বা সুইস নাগরিক বা তাদের যুক্তরাজ্যে থাকার জন্য ছুটি দেওয়া হয়েছে।

ভাড়াটে হওয়ার জন্য আবেদনকারী কোনো ব্যক্তি যদি UK-তে থাকার অধিকারের প্রমাণ দিতে না পারেন বা প্রাসঙ্গিক নথিগুলি জাল বলে সন্দেহ থাকে, তাহলে বাড়িওয়ালাকে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব হোম অফিসে বিষয়টি রিপোর্ট করতে হবে।

£3,000 পর্যন্ত জরিমানা আরোপ করা যেতে পারে যদি কোনো বাড়িওয়ালা যথাযথ চেক না করে যুক্তরাজ্যে বসবাসের যোগ্য কাউকে দেয় না।

ভাড়ার অধিকার বর্তমানে বার্মিংহাম, ডুডলি, স্যান্ডওয়েল, ওয়ালসাল এবং উলভারহ্যাম্পটনে ট্রায়াল করা হচ্ছে।

হোম অফিসের একজন মুখপাত্র বলেছেন: 'পশ্চিম মিডল্যান্ডে আমাদের অভিজ্ঞতায় দেখা গেছে যে অনেক বাড়িওয়ালা ইতিমধ্যেই যে ধরনের চেক করা প্রয়োজন তা আগে থেকেই চালাচ্ছিল।

'একটি বিশেষজ্ঞ প্যানেল, যার মধ্যে সমতা এবং মানবাধিকার কমিশনের পাশাপাশি বাড়িওয়ালাদের প্রতিনিধি এবং লেটিং এজেন্টরা এই প্রকল্পের প্রথম ধাপের মূল্যায়নের তত্ত্বাবধান করবে, এটি জাতীয়ভাবে চালু হওয়ার আগে।'

ন্যাশনাল ল্যান্ডলর্ডস অ্যাসোসিয়েশনের রিচার্ড ব্লাঙ্কো বিশ্বাস করেন না যে নতুন নিয়মগুলি বাড়িওয়ালাদের কোনও গুরুতর সমস্যা সৃষ্টি করবে। তিনি বলেছিলেন: 'বাড়ির মালিকদের যে কোনও ক্ষেত্রে ভাড়াটে চেক করা উচিত, তাই ভাড়ার অধিকারের প্রয়োজনীয়তাগুলি কঠিন হওয়া উচিত নয়। অনেক উপায়ে, এটি একটি বুদ্ধিমান উদ্যোগ। আমি উপলব্ধি করতে পারি কেন কিছু বাড়িওয়ালা উদ্বিগ্ন, কিন্তু এটি একটি সরল প্রক্রিয়া।'

বৈষম্যের জন্য একটি সনদ? 

সমালোচকরা বিশ্বাস করেন যে অনেক বাড়িওয়ালা সমতা আইন লঙ্ঘন করে বেআইনিভাবে কাজ করতে পারে।

তারা ভয় পায় যে কিছু বাড়িওয়ালারা তাৎক্ষণিকভাবে যুক্তরাজ্যের নাগরিক বলে মনে হয় না এমন কারোর আবেদন খারিজ করে দেবে।

£3,000 জরিমানা করার হুমকি কিছু বাড়িওয়ালাকে তাদের অবৈধভাবে দেশে থাকার সম্ভাবনা বেশি মনে করে এমন লোকদেরকে অনুমতি দিতে প্রলুব্ধ করতে পারে, কিন্তু এটি অনুমোদিত নয়।

হোম অফিস নির্দেশিকা স্পষ্ট করে যে ভাড়ার স্কিম জাতিগত বৈষম্যের জন্য একটি অজুহাত নয়।

যে কোনও বাড়িওয়ালা বা লেটিং এজেন্ট যে সন্দেহের ভিত্তিতে কাউকে বাড়ি দিতে অস্বীকার করে, সম্ভবত তাদের রঙ, নাম বা উচ্চারণের কারণে, তারা আইন ভঙ্গ করছে - যদিও এটি প্রমাণ করা প্রায় অসম্ভব হবে যে বাড়িওয়ালা বৈষম্য করছেন। নির্দিষ্ট গ্রুপ

অন্যরা বলছেন যে নিয়মগুলি দুর্বল ভাড়াটেদের অসম্মানিত বাড়িওয়ালাদের হাতে ঠেলে দেবে।

তারা ক্রিস টাউন অন্তর্ভুক্ত, আবাসিক জমিদার সমিতির ভাইস চেয়ারম্যান. তিনি বললেন: 'এটি দাঁতবিহীন বাঘ। এর অর্থ হল একজন আবেদনকারী যিনি প্রত্যাখ্যাত হবেন কারণ তাদের কাছে সঠিক নথি নেই তারা অদৃশ্য হয়ে যাবে, সম্ভাব্য কালোবাজারে এবং বিপজ্জনক সম্পত্তিতে পরিণত হবে।

'এটি বৈধ বাড়িওয়ালাদেরকে বাধা দেবে যারা নিরাপদ বাড়ি দিতে সক্ষম হবে।'

অন্য বাড়িওয়ালারা, যদি তারা একটি জাল দলিল বলে স্বীকার করে তবে জরিমানার সম্মুখীন হওয়ার বিষয়ে উদ্বিগ্ন, শুধুমাত্র একটি পাসপোর্টকে প্রমাণ হিসেবে গ্রহণ করা বেছে নিতে পারে।

বিদেশ থেকে আসা লোকদের বাদ দিয়ে যাদের পাসপোর্ট নেই, এই পদ্ধতিটি নয় মিলিয়ন ইংরেজ এবং ওয়েলশ নাগরিকদের মধ্যে যেকোনও পাসপোর্ট নেই, কারণ তারা একটি অসুবিধায় £72.50 দিতে পারে না।

এমন একটি যুক্তিও রয়েছে যে ভাড়া বাড়তে পারে যদি বাড়িওয়ালারা, মোটা জরিমানার ভয়ে, চেক নেওয়ার জন্য এজেন্সি নিয়োগ করে এবং ভাড়াটেদের কাছে খরচ দেয়।

বাড়িওয়ালারা কীভাবে নিয়ম মেনে চলতে পারে? 

হোম অফিস বলেছে যে বাড়িওয়ালাদের উদ্বিগ্ন হওয়ার কিছু নেই কারণ তাদের বাধ্যবাধকতার পরিমাণ 'সাধারণ ডকুমেন্টারি চেক' করা।

এর মধ্যে রয়েছে পাসপোর্ট, ভিসা, বসবাসের অনুমতি বা বায়োমেট্রিক রেসিডেন্স পারমিটের মতো একটি স্বীকৃত নথির একটি অনুলিপি দেখা এবং তৈরি করা।

বিআরপিগুলি সমস্ত নন-ইইএ অভিবাসীদের ব্যবহারের জন্য চালু করা হচ্ছে যারা তাদের ভিসার মেয়াদ বাড়াতে বা ইউকেতে স্থায়ীভাবে বসবাস করতে চাইছেন এবং এতে কার্ডধারীর আঙুলের ছাপ এবং পাসপোর্ট-টাইপ ছবি অন্তর্ভুক্ত থাকবে।

UK-তে থাকার অধিকারের প্রমাণ হিসাবে উপস্থাপিত কোনও নথির মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ থাকলে, বাড়িওয়ালাকে উপযুক্ত সময়ে একটি ফলো-আপ চেক করতে হবে।

একইভাবে, হোম অফিস সুপারিশ করে যে বাড়িওয়ালারা প্রতি 12 মাসে ফলো-আপ চেক করার জন্য ভাড়াটিয়া এখনও দেশে থাকার আইনগত অধিকারী তা নিশ্চিত করার জন্য এবং তাই জরিমানা হওয়ার ঝুঁকি এড়াতে।

যদি একজন ভাড়াটিয়া ফলো-আপ চেক করতে ব্যর্থ হয়, বাড়িওয়ালাকে তাদের উচ্ছেদ করতে হবে না, তবে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব কর্তৃপক্ষকে বিষয়টি রিপোর্ট করা উচিত।

যে বাড়িওয়ালাদের একটি নথির বৈধতা সম্পর্কে সন্দেহ আছে তাদের কপি তৈরি করে হোম অফিসে পাঠাতে হবে এবং কে সেগুলি কখন পেশ করেছে তার রেকর্ড সহ।

এই কঠোর প্রয়োজনীয়তা থাকা সত্ত্বেও, ভাড়ার অধিকার চেকগুলি বিদ্যমান ভাড়াটেদের কভার করে না যাদের বয়স 18 বছরের কম ছিল যখন তারা ভিতরে চলে গিয়েছিল৷ 18 বছরের কম বয়সী ভাড়াটেদের জন্য কোনও প্রাথমিক বা ফলো-আপ চেকের প্রয়োজন নেই যখন তারা চলে গিয়েছিল৷

এটি তাদের প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে গাইড করবে, কোন নথিগুলি চাইতে হবে এবং কী সন্ধান করতে হবে তা তালিকাভুক্ত করবে৷ আরও পরামর্শ চান বাড়িওয়ালাদের জন্য একটি হেল্পলাইনও রয়েছে, যেখানে 0300 0699799 ডায়াল করে যোগাযোগ করা যেতে পারে।

আরও খবর এবং আপডেটের জন্য, আপনার ভিসার প্রয়োজনে সহায়তার জন্য বা ইমিগ্রেশন বা ওয়ার্ক ভিসার জন্য আপনার প্রোফাইলের একটি বিনামূল্যে মূল্যায়নের জন্য শুধু ভিজিট করুন www.y-axis.com