আরও ভারতীয় দুবাইতে বিনিয়োগে আগ্রহ প্রকাশ করছে

ভারত থেকে আরও বেশি লোক এখন দুবাইয়ের সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে চাইছে, তাদের মধ্যে প্রায় 88 শতাংশ আহমেদাবাদ, মুম্বাই এবং পুনেতে প্রায় INR32.4 মিলিয়ন থেকে INR65 মিলিয়ন বিনিয়োগ করতে চায়৷

দুবাই প্রপার্টি শো একটি সমীক্ষা পরিচালনা করেছে, যা দেখিয়েছে যে ভারতীয় বিনিয়োগকারীরা বিপুল পরিমাণ অর্থ ব্যয় করতে আগ্রহী। সমীক্ষায় আরও দেখা গেছে যে প্রায় আট শতাংশ ক্লায়েন্ট INR0.65 মিলিয়ন-32.4 মিলিয়ন বাজেটের মধ্যে সম্পত্তি কিনতে চায়, বাকিরা INR65 মিলিয়নের বেশি মূল্যের সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে চায়৷

বেশিরভাগ ক্লায়েন্ট (33 শতাংশ) অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নিয়েছিল এবং ভিলা ছিল তাদের দ্বিতীয় পছন্দ (17 শতাংশ)। বাণিজ্যিক সম্পত্তি এবং জমিতে আগ্রহী ক্রেতাদের অনুপাত যথাক্রমে প্রায় নয় এবং ছয় শতাংশ। অন্যদিকে, সমীক্ষা চলাকালীন 35 শতাংশ কোথায় বিনিয়োগ করবেন তা এখনও সিদ্ধান্ত নিতে পারেনি।

দুবাই প্রপার্টি শো-এর মহাব্যবস্থাপক অসাঙ্গা সিলভা, হিন্দু বিজনেস লাইনের উদ্ধৃতি দিয়ে বলেছে যে তথ্যটি দুবাইয়ের অত্যন্ত আকর্ষণীয় রিয়েল-এস্টেট বাজারে ভারতীয় বিনিয়োগকারীদের দ্বারা ভাড়া দেওয়া বা পুনরায় বিক্রি করার ধারণার সাথে বিশ্বাসের প্রতিফলন দেখায়। দূরদৃষ্টি সহ ভারতীয় বিনিয়োগকারীরা বুঝতে পেরেছেন যে দুবাইতে বিনিয়োগ করে, তারা বিনিয়োগে ভাল রিটার্নের আশ্বাস পেয়েছে কারণ এই শহরে সাশ্রয়ী, স্থিতিশীলতা এবং আরামের পাশাপাশি প্রচুর অর্থনৈতিক সম্ভাবনা রয়েছে, তিনি যোগ করেছেন।

সিলভার মতে, দুবাই একটি সম্পত্তির জন্য সবচেয়ে সাশ্রয়ী গন্তব্যগুলির মধ্যে একটি, এবং রুপির মূল্যের উন্নতির সাথে সাথে বিনিয়োগকারীরা এই শহরের দ্বারা আরও প্রলুব্ধ হয়৷

ডেটা আরও দেখিয়েছে যে বেশ কিছু সময়ের জন্য, ভারতীয়রা সবসময় দুবাইতে GCC-এর বাইরে রিয়েল এস্টেটের সবচেয়ে বড় ক্রেতাদের একজন। জানুয়ারী 2016 এবং জুন 2017 এর মধ্যে, এই শহরে ভারতীয়দের দ্বারা কেনা সম্পত্তির মূল্য INR420 বিলিয়নের বেশি।

তদুপরি, দুবাই সরকারের ভূমি বিভাগের তথ্য তার রেকর্ড থেকে দেখায় যে ভারতীয়রা একাই AED12 বিলিয়ন, বা INR212.4 বিলিয়ন, এই আমিরাতে সম্পত্তির লেনদেনের জন্য অবদান রেখেছেন মোট AED91 বিলিয়ন বা 1,610.78 বিলিয়ন। অন্যদিকে, নাইট ফ্রাঙ্ক এবং আইআরইএক্স তাদের সাম্প্রতিক প্রতিবেদনে বলেছে যে চারজন ভারতীয়ের মধ্যে একজন বিদেশী দেশে একটি বাড়ির জন্য $1 মিলিয়নের বেশি ব্যয় করতে পছন্দ করবে।

নাইট ফ্রাঙ্ক বলেন, যদিও লিবারেটেড রেমিট্যান্স স্কিমের মাধ্যমে বিদেশে বাড়ি কেনার জন্য ব্যয় করা তহবিলের অংশ 2006 অর্থবছরের আট শতাংশ থেকে 2017 অর্থবছরে এক শতাংশে নেমে এসেছে, বিনিয়োগের সংখ্যা প্রায় 59 গুণ বেড়ে 111.9-2016 সালে $17 মিলিয়ন ডলারে উন্নীত হয়েছে। 1.9-2005 সালে $06 মিলিয়ন থেকে।

প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে দুবাইয়ের আবাসিক সম্পত্তি ক্রেতারা 49.3 শতাংশ মোট রিটার্নের সাথে সবচেয়ে বেশি লাভ করেছে, অস্ট্রেলিয়ার 38.7 শতাংশ অনুসরণ করেছে।

এছাড়াও, সংযুক্ত আরব আমিরাতের মুদ্রার তুলনায় রুপির অবমূল্যায়ন এবং দ্বিতীয় বছরের মধ্যে দুবাইতে সম্পত্তির দাম বেড়ে যাওয়ায় ভারতীয়রা দ্বৈত রিটার্ন পেয়েছে।

2012 সালের ত্রৈমাসিক এবং দ্বিতীয় ত্রৈমাসিক 2017। সম্প্রতি বেশ কয়েকটি বিদেশী মুদ্রার বিপরীতে ভারতীয় রুপির দৃঢ়তা 2016 সালের তুলনায় ভারতীয়দের জন্য বাড়িতে বিনিয়োগকে আরও সাশ্রয়ী করে তুলেছে, নাইট ফ্রাঙ্ক যোগ করেছেন।

আবাসিক ভারতীয়রা যারা মালয়েশিয়া, দুবাই, যুক্তরাজ্য এবং সাইপ্রাসে বাড়ি কিনতে চান (প্রায় 2 সালের শেষের দিকে) তারা তাদের এক বছর আগের তুলনায় অনেক বেশি সাশ্রয়ী পাবেন। এটি উল্লিখিত দেশ জুড়ে বাড়ির বাজারের বৃদ্ধি সত্ত্বেও। বর্তমানে, মালয়েশিয়ার বিদেশে সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি রয়েছে এবং দুবাই এটি অনুসরণ করে।

শিশির বৈজাল, নাইট ফ্রাঙ্ক ইন্ডিয়া, সিএমডি, বলেছেন যে আমাদের বাড়ির ধারণা সময়ের সাথে পরিবর্তিত হয়েছে, কারণ আবাসিক ভারতীয়রা এখন বিবেচিত বিনিয়োগ সিদ্ধান্তের কারণে বিদেশে আবাসন সম্পত্তিতে বেশি বিনিয়োগ করছে। তিনি যোগ করেছেন যে গৃহ বিনিয়োগকারীদের এখন শুল্ক কাঠামো এবং সংশ্লিষ্ট বিদেশী বাজারের কর, মূল্য প্রবণতা, মুদ্রার গতিবিধি এবং তহবিল প্রত্যাবর্তন ইত্যাদি সম্পর্কে সঠিক বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নিতে হবে।

এদিকে, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস দ্বারা প্রকাশিত ডেটা দেখায় যে এপ্রিল 2016-মার্চ 2017 এর মধ্যে মার্কিন রিয়েল এস্টেটে ভারতীয়দের বিনিয়োগ ছিল $7.8 বিলিয়ন।

আপনি যদি দুবাই ভ্রমণ করতে চান, তাহলে ভিসার জন্য আবেদন করতে Y-Axis, একটি নেতৃস্থানীয় অভিবাসন পরিষেবা পরামর্শদাতার সাথে যোগাযোগ করুন।